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【崗位背景】
工作地點(diǎn)：杭州（日常辦公）
負(fù)責(zé)項(xiàng)目：瑞安項(xiàng)目（運(yùn)營(yíng)酒店、公寓、寫(xiě)字樓、餐飲）
對(duì)接團(tuán)隊(duì)：瑞安2-3名成本會(huì)計(jì)（遠(yuǎn)程管理）
差旅安排：定期（建議每?jī)芍埽┣巴鸢岔?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)
【崗位職責(zé)】
1. 多業(yè)態(tài)全盤(pán)賬務(wù)管理
負(fù)責(zé)瑞安項(xiàng)目（酒店、公寓、寫(xiě)字樓、餐飲）的總賬核算工作，確保賬務(wù)處理符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。
統(tǒng)籌來(lái)自公寓系統(tǒng)、酒店系統(tǒng)、餐飲系統(tǒng)、物業(yè)系統(tǒng)的收入數(shù)據(jù)核對(duì)，確保業(yè)財(cái)數(shù)據(jù)一致。
準(zhǔn)確歸集各業(yè)態(tài)收入與成本，出具多維度經(jīng)營(yíng)報(bào)表。
2. 異地團(tuán)隊(duì)管理
遠(yuǎn)程指導(dǎo)瑞安2名成本會(huì)計(jì)的日常工作，復(fù)核成本核算數(shù)據(jù)，確保準(zhǔn)確性。
建立高效的遠(yuǎn)程溝通機(jī)制（如每日晨會(huì)、每周復(fù)盤(pán)），確保兩地工作同步。
定期赴瑞安項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地了解業(yè)務(wù)進(jìn)展，核對(duì)賬務(wù)數(shù)據(jù)。
3. 稅務(wù)申報(bào)與管理
負(fù)責(zé)新項(xiàng)目一般納稅人全稅種申報(bào)（增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等）。
熟悉不同業(yè)態(tài)的適用稅率：住宿服務(wù)6%、餐飲6%、物業(yè)管理費(fèi)6%、不動(dòng)產(chǎn)租賃9%。
4. 報(bào)表與分析
編制財(cái)務(wù)報(bào)表，配合管理層進(jìn)行經(jīng)營(yíng)分析，重點(diǎn)關(guān)注多業(yè)態(tài)間的成本分?jǐn)偤陀芰Ψ治觥?br />5. 內(nèi)控與流程
搭建適合異地管理的財(cái)務(wù)流程與內(nèi)控規(guī)范，確保遠(yuǎn)程指揮不脫節(jié)。
配合內(nèi)外部審計(jì)工作。
【任職要求】
1. 核心硬門(mén)檻（必須滿足）
工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上在酒店、公寓、商業(yè)物業(yè)、餐飲等業(yè)態(tài)的財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
全盤(pán)賬務(wù)能力：獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)一般納稅人的全盤(pán)賬務(wù)處理和納稅申報(bào)。
多業(yè)態(tài)認(rèn)知：清楚不同業(yè)態(tài)的收入確認(rèn)原則、成本構(gòu)成、稅務(wù)適用稅率。
2. 異地管理能力（新增核心）
遠(yuǎn)程協(xié)作經(jīng)驗(yàn)：有異地團(tuán)隊(duì)管理或跨區(qū)域工作對(duì)接經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
溝通工具熟練：能熟練使用釘釘/飛書(shū)/騰訊會(huì)議等工具進(jìn)行高效遠(yuǎn)程溝通。
自驅(qū)力強(qiáng)：無(wú)需監(jiān)督能主動(dòng)推進(jìn)工作，能承受定期往返瑞安的差旅節(jié)奏。
3. 專(zhuān)業(yè)能力
稅務(wù)基礎(chǔ)：熟悉生活服務(wù)業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)租賃的相關(guān)稅收政策，能正確處理混合銷(xiāo)售和兼營(yíng)業(yè)務(wù)。
財(cái)務(wù)軟件：熟練使用主流財(cái)務(wù)軟件（金蝶/用友等）。
辦公技能：熟練使用Excel進(jìn)行數(shù)據(jù)整理和分析（數(shù)據(jù)透視表、VLOOKUP等）。
4. 素質(zhì)要求
邏輯清晰：能理清酒店、公寓、寫(xiě)字樓之間的復(fù)雜業(yè)務(wù)流和資金流。
溝通協(xié)調(diào)：能通過(guò)線上方式與瑞安團(tuán)隊(duì)建立信任和默契。
細(xì)致負(fù)責(zé)：對(duì)數(shù)據(jù)敏感，能發(fā)現(xiàn)賬務(wù)異常并追蹤原因。
【優(yōu)先考慮】
有綜合體項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：同時(shí)接觸過(guò)酒店 公寓 寫(xiě)字樓中至少兩種業(yè)態(tài)者優(yōu)先。
熟悉業(yè)務(wù)系統(tǒng)：了解酒店P(guān)MS系統(tǒng)、公寓管理系統(tǒng)、餐飲收銀系統(tǒng)者優(yōu)先。