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崗位職責：
1、根據公司經營目標，制定項目年度預算；日常對物業(yè)支出費用進行控制與分析，確保處于合理預算范圍內。
2、園區(qū)物業(yè)管理：前期對項目進行前期承接查驗、工程交付等工作，正式服務期對園區(qū)設備設施、環(huán)境維護（綠化、保潔、保安、工程）、運營品質進行檢查，及時發(fā)現問題、提出整改意見并指導、監(jiān)督整改落實，對物業(yè)合同的執(zhí)行做好評估工作。
3、第三方供應商管理：監(jiān)督并管理供應商，提升供應商的服務水平。
4、招標支持工作：根據公司的運營規(guī)劃，確定招標需求，制定年度招標計劃，編制物業(yè)招標文件、擬定物業(yè)外包合同、考察篩選物業(yè)供應商、跟進招標進度。
5、各類費用申請：物業(yè)費及能源費等款項申請，復核憑證，保證合規(guī)且符合公司要求。
6、負責物流園區(qū)整體安全管理工作、確保園區(qū)物業(yè)安全有序運營。
7、費用收繳：確保按照租金臺賬、水電費臺賬向租戶收取費用，無費用拖欠。
8、客戶關系：與租戶建立良好的客戶關系，提升客戶滿意度；協調解決園區(qū)突發(fā)事件，響應客戶投訴及報修，組織園區(qū)客戶滿意度調查，統計分析結果并提升客戶滿意度。
9、政府關系：對接當地政府部門（包括但不限于管委會、消防局、安監(jiān)局、派出所、稅收部門等），做好關系協調工作并及時匯報總部，確?，F場無罰款或不友善關系。
10、負責與我司各部門相關業(yè)務的對接工作。
11、完成資管物業(yè)部下達的各項工作指標和任務。
任職資格：
1、大專及以上學歷，5年以上物業(yè)管理經驗， 具備倉儲物流園物業(yè)管理經驗者優(yōu)先；
2、熟悉物流園區(qū)物業(yè)管理操作流程，掌握物業(yè)管理相關的國家及地方法律法規(guī)；
3、品行端正、敬業(yè)負責、執(zhí)行力強，具備良好的協調、溝通能力和客戶服務意識；
4、身體健康，能承受一定的工作壓力。