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工作職責(zé)： 一、負(fù)責(zé)主持物業(yè)服務(wù)中心全面工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司體系文件、經(jīng)營管理方針及各項(xiàng)規(guī)章制度； 二、負(fù)責(zé)制定符合項(xiàng)目情況的物業(yè)服務(wù)方案，落實(shí)決策、計(jì)劃、組織、實(shí)施、控制等管理程序，加強(qiáng)結(jié)果和關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)控制，保證其有效實(shí)施，滿足客戶需求； 三、負(fù)責(zé)組織制定項(xiàng)目預(yù)算和預(yù)算控制工作，監(jiān)督內(nèi)部費(fèi)用的合理使用及支出，在滿足服務(wù)需求的前提下，開源節(jié)流； 四、組織對(duì)保潔、電梯維保等專項(xiàng)外包服務(wù)監(jiān)督管理工作，確保專項(xiàng)外包服務(wù)品質(zhì)； 五、實(shí)施物業(yè)服務(wù)中心日常招聘及培訓(xùn)工作，打造高素質(zhì)員工隊(duì)伍；開展物業(yè)服務(wù)中心行政、人事、公共關(guān)系等綜合事務(wù)的管理工作；根據(jù)項(xiàng)目情況和客戶需求，開展創(chuàng)新服務(wù)活動(dòng)，不斷提升服務(wù)品質(zhì)； 六、維護(hù)與房管局、消防大隊(duì)、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)委會(huì)等相關(guān)部門關(guān)系； 七、配合品質(zhì)部開展品質(zhì)提升工作，不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)品質(zhì)、社區(qū)管理品質(zhì)、切實(shí)打造產(chǎn)品精品、服務(wù)精品、社區(qū)精品； 八、積極開展社區(qū)經(jīng)營性業(yè)務(wù)，完善社區(qū)功能，方便業(yè)主生活，確保營業(yè)性收入，完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營性收入指標(biāo)； 九、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收繳工作，充分調(diào)動(dòng)各部門、各崗位人員相互配合，提高物業(yè)費(fèi)收繳率； 十、組織開展各項(xiàng)節(jié)能降耗措施，提高員工節(jié)能降耗意識(shí)，控制成本；定期組織各類社區(qū)活動(dòng)和員工活動(dòng)，豐富業(yè)主和員工的文化生活； 十一 、及時(shí)處置重大突發(fā)事件，維護(hù)公司品牌形象；妥善處理各類投訴，不斷提高客戶滿意度； 十二、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。 任職資格： 教育水平 ：本科及以上學(xué)歷。 專業(yè)：物業(yè)管理、工商企業(yè)管理學(xué)等相關(guān)專業(yè)。 經(jīng)驗(yàn)與資歷：具有8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少3年以上相同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，有高端項(xiàng)目的管理及會(huì)所運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。 知識(shí)：熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政府部門辦理事項(xiàng)審批程序，具有物業(yè)管理、公共事件危機(jī)管理、成本預(yù)算方面的知識(shí)，熟悉辦公自動(dòng)化軟件操作，具備良好的口頭和書面表達(dá)能力。 技能技巧 ：能獨(dú)立開展各部門的管理工作，具備良好的溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)合作能力及較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力具有全面統(tǒng)籌大型綜合物業(yè)管理的能力，有較強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)力、應(yīng)急處理能力、個(gè)性穩(wěn)重，具有高度的責(zé)任感及良好的職業(yè)素養(yǎng)、管理理念、服務(wù)意識(shí)、為人熱忱有禮，工作仔細(xì)認(rèn)真。