職位描述
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負(fù)責(zé)代理商業(yè)地產(chǎn)項目(購物中心、寫字樓、商業(yè)街區(qū)等)的全面運營管理工作,包括招商策略制定、租戶管理、資產(chǎn)增值、客戶關(guān)系維護及團隊協(xié)作,確保項目運營指標(biāo)達成,提升資產(chǎn)價值和業(yè)主滿意度。
核心職責(zé)
招商與租賃管理
制定并執(zhí)行項目招商策略,完成招商目標(biāo),包括品牌篩選、談判、簽約及續(xù)租;
分析市場動態(tài)及競品,調(diào)整租賃策略,優(yōu)化業(yè)態(tài)組合;
維護品牌方及租戶關(guān)系,解決租賃糾紛,提升出租率及租金收益。
運營管理與服務(wù)
監(jiān)督日常運營(物業(yè)、安保、清潔等),確保項目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合合同及行業(yè)規(guī)范;
策劃并執(zhí)行營銷活動、促銷方案,提升客流量及商戶銷售額;
處理客戶投訴及突發(fā)事件,維護項目形象。
財務(wù)與資產(chǎn)管理
編制運營預(yù)算,控制成本,確保項目盈利目標(biāo);
定期分析運營數(shù)據(jù)(租金收繳率、空置率、客流量等),提出優(yōu)化建議;
協(xié)助業(yè)主方進行資產(chǎn)價值評估及增值方案制定。
團隊與協(xié)作
管理運營團隊,協(xié)調(diào)物業(yè)、市場、財務(wù)等部門資源;
對接業(yè)主方、政府機構(gòu)及第三方服務(wù)商,確保項目合規(guī)運營。
市場研究與創(chuàng)新
跟蹤行業(yè)趨勢,引入新技術(shù)或運營模式(如智慧商業(yè)、綠色建筑等);
定期提交運營報告,為業(yè)主提供決策支持。
任職要求
教育背景:
商業(yè)管理、房地產(chǎn)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
經(jīng)驗要求:
5年以上商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗,有代理公司、知名商業(yè)項目(購物中心/寫字樓)經(jīng)驗者優(yōu)先;
熟悉招商全流程,具備豐富品牌資源及談判能力;
了解商業(yè)地產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(如租賃合同、物業(yè)管理條例等)。
技能要求:
出色的數(shù)據(jù)分析能力,熟練使用Excel、PPT等工具;
優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力,能平衡業(yè)主、租戶、團隊多方需求;
結(jié)果導(dǎo)向,具備抗壓能力及商業(yè)敏感度。
加分項:
持有物業(yè)管理師、商業(yè)地產(chǎn)策劃師等相關(guān)證書;
熟悉本地商業(yè)市場及消費習(xí)慣。
福利待遇
具有競爭力的薪資 績效獎金 招商提成;
五險一金、帶薪年假、節(jié)日福利;
職業(yè)培訓(xùn)及晉升通道。
核心職責(zé)
招商與租賃管理
制定并執(zhí)行項目招商策略,完成招商目標(biāo),包括品牌篩選、談判、簽約及續(xù)租;
分析市場動態(tài)及競品,調(diào)整租賃策略,優(yōu)化業(yè)態(tài)組合;
維護品牌方及租戶關(guān)系,解決租賃糾紛,提升出租率及租金收益。
運營管理與服務(wù)
監(jiān)督日常運營(物業(yè)、安保、清潔等),確保項目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合合同及行業(yè)規(guī)范;
策劃并執(zhí)行營銷活動、促銷方案,提升客流量及商戶銷售額;
處理客戶投訴及突發(fā)事件,維護項目形象。
財務(wù)與資產(chǎn)管理
編制運營預(yù)算,控制成本,確保項目盈利目標(biāo);
定期分析運營數(shù)據(jù)(租金收繳率、空置率、客流量等),提出優(yōu)化建議;
協(xié)助業(yè)主方進行資產(chǎn)價值評估及增值方案制定。
團隊與協(xié)作
管理運營團隊,協(xié)調(diào)物業(yè)、市場、財務(wù)等部門資源;
對接業(yè)主方、政府機構(gòu)及第三方服務(wù)商,確保項目合規(guī)運營。
市場研究與創(chuàng)新
跟蹤行業(yè)趨勢,引入新技術(shù)或運營模式(如智慧商業(yè)、綠色建筑等);
定期提交運營報告,為業(yè)主提供決策支持。
任職要求
教育背景:
商業(yè)管理、房地產(chǎn)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
經(jīng)驗要求:
5年以上商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗,有代理公司、知名商業(yè)項目(購物中心/寫字樓)經(jīng)驗者優(yōu)先;
熟悉招商全流程,具備豐富品牌資源及談判能力;
了解商業(yè)地產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(如租賃合同、物業(yè)管理條例等)。
技能要求:
出色的數(shù)據(jù)分析能力,熟練使用Excel、PPT等工具;
優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力,能平衡業(yè)主、租戶、團隊多方需求;
結(jié)果導(dǎo)向,具備抗壓能力及商業(yè)敏感度。
加分項:
持有物業(yè)管理師、商業(yè)地產(chǎn)策劃師等相關(guān)證書;
熟悉本地商業(yè)市場及消費習(xí)慣。
福利待遇
具有競爭力的薪資 績效獎金 招商提成;
五險一金、帶薪年假、節(jié)日福利;
職業(yè)培訓(xùn)及晉升通道。
工作地點
地址:解放碑平安國際金融中心8樓
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詳細(xì)位置,可以參考上方地址信息
求職提示:用人單位發(fā)布虛假招聘信息,或以任何名義向求職者收取財物(如體檢費、置裝費、押金、服裝費、培訓(xùn)費、身份證、畢業(yè)證等),均涉嫌違法,請求職者務(wù)必提高警惕。
職位發(fā)布者
中小原HR
重慶(香港)中原營銷策劃顧問有限公司
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房地產(chǎn)服務(wù)
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1000人以上
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中外合資(合資·合作)
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匯龍路55號
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注:聯(lián)系我時,請說是在四川人才網(wǎng)上看到的。
